Новостная
колонка В России хотят запретить «торговлю» долгами девелоперов перед физлицами Хотя пока в Госдуму внесли законопроект, предлагающий лишь ограничения в передаче долгов застройщиков перед дольщиками в пользу юридических лиц или индивидуальных предпринимателей. Как утверждает автор законопроекта, торговля «долгами» застройщиков способствует «недобросовестному поведению участников рынка услуг долевого строительства, перемещению рынка коллекторских услуг в сферу взаимоотношений застройщика и участников долевого строительства». Заявлено, что в России сложился рынок «штрафов и неустоек застройщиков перед физическими лицами». Сущесвуют юридические компании и ИП, которые «перекупают» у граждан-участников долевого строительства долги застройщиков. И этот «рынок», как утверждает автор законопроекта, способствует росту числа договоров долевого участия в строительстве не в целях получения объекта недвижимого имущества, а в целях последующей переуступки пра требований к застройщику «Передача требований об уплате неустойки, пени, штрафа, исчисленной с учетом законодательства о защите прав потребителей, юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, которые потребителями не являются, негативно отражается на финансовом состоянии застройщиков, - поясняет автор законопроекта, - поскольку отвлекает средства застройщиков — а эти финансовые средства, могли бы быть направлены на завершение долевого строительства, застройщики будут вынуждены направить на уплату штрафных санкций, что неизбежно повлечет увеличение сроков окончания строительства». Застройщики к инициативе законотворцев отнеслись крайне положительно. Более того они требуют, полностью запретить торговлю «долгами» застройщиков. «Очень правильная инициатива. Сейчас подобные переуступки в первую очередь играют на руку юридическим компаниям, которые получают таким образом прибыль. Между тем, с момента передачи права требования неустойки юридическому лицу, гражданин перестает быть потребителем, и, следовательно, на него уже не распространяется действие закона «О защите прав потребителей», - разъясняет директор по развитию строительной компании «Л1 строительная компания №1» (ЛЭК) Надежда Калашникова, - Правда, велика вероятность, что юридические компании будут переоформлять уступки на частных лиц, то есть своих сотрудников. Поэтому логичнее в принципе запретить подобные переуступки в сфере недвижимости». 05.09 |
Статьи о недвижимости: Заметки юриста
→
Куда жаловаться на банк в спорных ситуациях
Куда жаловаться на банк в спорных ситуациях
Прежде всего, конфликтную ситуацию необходимо попытаться решить без привлечения третьей стороны. Для это рекомендуется выполнить ряд действий.
На любом из вышеприведенных этапов сложившаяся ситуация может быть разрешена. А как же быть, если договоренность не достигнута и как бороться с банками обычным клиентам? Для начала необходимо собрать документы, которые подтверждают:
Таким образом, необходимо собрать полный пакет документов, которые имеют прямое или косвенное отношение к финансовым взаимоотношениям банковских структур с заемщиком. По возможности, необходимо обсудить детали нового дела с адвокатом. Итак, сотрудники банка на компромисс не идут, собран необходимый пакет документов. Остается лишь главный вопрос о том, куда именно жаловаться клиентам на банк в случаях несправедливого отношения к ним. РоспотребнадзорОбращаться в Роспотребнадзор следует в следующих ситуациях:
Представители Роспотребнадзора отстаивают права своих клиентов на основании закона о защите прав потребителей и для разрешения споров могут направить дело в Арбитражный суд. Федеральная антимонопольная служба (ФАС)Основными причинами обращения в ФАС являются нарушения банковскими структурами закона «о рекламе» и «о защите конкуренции». Многие люди обращаются за получением кредита после того, как увидят красочную рекламу с указанием низкой процентной ставки. На деле оказывалось, что подобные условия кредитования распространяются не на всех заемщиков и могут облагаться дополнительными комиссиями и сборами. Итоговый процент по кредиту не соответствует ожиданиям заемщика, который узнает обо всех нюансах уже после подписания кредитного договора. В данных ситуациях клиенты могут направить письмо по адресу территориального представительства ФАС или отправить его, воспользовавшись интерфейсом официального сайта fas.gov.ru. Прокуратура и полицияВ силу уважительных жизненных обстоятельств у заемщика может не оказаться возможности своевременно погасить долговые обязательства. Если при этом банковские организации или коллекторские агентства оказывают давление, то их действия считаются не законными. В этом случае, рекомендуется записать беседу на диктофон или сохранить тексты переписок и обратиться с данными материалами в суд. Службы по надзору в сфере связиЕсли в процессе работы с банками было зафиксировано разглашение персональных данных заемщика, то можно смело обращаться в данную службу. Сделать это можно на официальном сайте rsoc.ru или отправив традиционное письмо в одно из представительств. ОмбудсменОбращение в данную инстанцию будет актуально для физических лиц, чьи финансовые претензии к банку составляют не более 300 тысяч рублей. Представители омбудсмена могут разрешить возникшие споры без открытия судебного дела. Омбудсмен решает вопросы, связанные с незаконным взысканием комиссий, наложенными штрафами, нарушениями договора, невыплатой вкладов, давлением на заемщика с требованиями полностью погасить долг. Каждый заемщик, должен знать, как бороться с недобросовестными банками и отстаивать свои права. При возникновении спорных ситуаций всегда можно обратиться в вышеописанные службы надзора и контроля. Зачастую необходимость в этом отпадает, так как многие банковские организации заботятся о лояльности клиентов, а их представители быстро разрешают возникшие споры.
HTML-код
BB-код
Другие статьи раздела:
25.01.2023 Страхование недвижимости как инструмент защиты собственности
13.03.2016 Осторожно, мошенники! Или что делать, если в вашем доме незаконно зарегистрирован посторонний 24.01.2016 Ключевые моменты договора об аренде офиса 22.01.2016 Как разделить дом и участок через суд 06.07.2015 Как подарить жилье, чтобы потом не пришлось делиться? |
ИЗБРАННОЕ
В избранном
ничего нет
|
